DUA PERKARA UNTUK HIDUP SENANG

Nak hidup SENANG walaupun tak lah sampai kaya raya kita perlu faham dua perkara asas kewangan iaitu ASSET dan LIABILITI.

Asset dan liabiliti akan menentukan status kewangan anda justeru konsep asset dan liabiliti ini mestilah difahami dengan sebaik mungkin.

Secara ringkasnya, asset dikategorikan kepada ASSET PELABURAN dan ASSET BUKAN PELABURAN.

Asset pelaburan adalah asset yang menjana aliran wang, dan memberi pulangan kepada anda dalam bentuk dividen, keuntungan modal, sewa atau pendapatan.  Contoh asset pelaburan ialah simpanan, deposit tetap, saham, pelaburan unit amanah, KWSP, pelaburan hartanah serta perniagaan anda yang anda miliki.

Asset bukan pelaburan pula adalah asset yang tidak menjana sebarang aliran wang. Contoh asset bukan pelaburan adalah seperti rumah yang anda tidak gunakan untuk pelaburan dan kenderaan anda. Walaupun memiliki asset-asset ini telah menjadi sebahagian daripada milik anda namun asset ini sebenarnya tidak cukup untuk menjana pendapatan dan aliran wang tunai untuk anda.

Asset mendatangkan pulangan wang berterusan (streaming cashflow) seperti : -

 1. Hartanah (untung dari sewaan atau jual semula sebab nilai hartanah cepat naik)
 2. Perlaburan Saham (ASB, AHB dan sebagainya - dapat dividen setiap tahun)
 3. Memiliki Perniagaan (dapat keuntungan lebih banyak berbanding makan gaji)

Liabiliti merupakan sesuatu yang anda berhutang padanya seperti pembayaran kad kredit yang belum dijelaskan, pinjaman untuk pembayaran kenderaan dan perumahan. Liabiliti mengurangkan pendapatan anda untuk setiap bulan dan tahun. Semakin lama anda ‘memegang’ liabiliti ini, anda hanya akan mampu untuk memfokuskan hidup dan khidmat anda untuk ‘menanggung’ mereka.

Liabiliti yang tidak mendatangkan keuntungan wang, membebankan kewangan dan nilainya tidak meningkat selepas dibeli. Contoh :-

- Kereta
- smartphone
- tablet
- Set TV
- perabot dan sebagainya

Bukan maksudnya tak boleh beli langsung liabiliti tapi pastikan asset dua atau tiga kali lebih besar berbanding liabiliti yang kita ada.

Ramai nampak kaya tapi 'miskin' sebab LIABILITI lebih besar berbanding ASSET yang mereka miliki. 

Untuk menilai status kewangan anda, kira jumlah asset anda apabila anda menolak semua jumlah yang perlu anda bayar untuk liabiliti yang anda tanggung. Hal ini adalah penting kerana di mata pihak bank mereka akan melihat status kewangan anda melalui asset dan liabiliti anda. Dan inilah punca utama mengapa anda perlu berusaha menyelesaikan liabiliti anda dengan sebijak mungkin dan seterusnya menambah asset yang anda miliki demi kesenangan di kemudian hari.

Fikir-fikirkan demi masa depan yang tenang.